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　　据翠星路3号小区物管办公室组长何少雯介绍，该小区的收益来源主要为物业管理费和停车费，分别为向业主收取每户每月44元的物业管理费，以及每个停车位每月90元的停车费。在2023年实现40万分红的星荷豪苑，分红的钱主要来自小区停车费、广告费等；同年为业主分红70万元的君安花苑，公共收益中有90%来自于地面停车位，剩下部分来自电梯广告等收入。去年年初为业主发放35万元分红的中源誉峰小区，其公共收益主要来源是商业街汽车临停费、游泳池租赁费、摆摊和充电桩以及快递柜场地费等。

　　其次，善用公共收益是实现收益盈余的关键。翠星三号小区何少雯向记者展示了该小区的各类公示公告文件，大到为小区安装监控设备、疏通排水渠，小到更换门锁、修补外墙瓷砖，都被细心收集整理成册。其中一则公告中记录，2024年6月，小区计划对监控设备进行升级处理，物管办公室在采购时对产品的质量、价格、服务等各方面进行严格筛选，货比三家，最后择优采用。“我们的原则是善用小区每一分钱，做好小区每一件事，物管办公室所收取的每一笔钱，皆是取之于业主，用之于小区维护管理。”何少雯说道。

　　星荷豪苑业委会成立于2005年，更早地踏上了探索小区自治的道路。星荷豪苑物业公司负责人曾透露，小区公共收益归物业公司，在过去是约定俗成的事。吴建中带领业委会向物业公司追索，成功拿到了公共收益所有权。最终，业委会与物业公司就公共收益分配形成协议，既保障了业主的利益，也令物业拿到了应得的部分。在不断完善自治的过程中，物业公司在业委会的监督下真正变为了小区的“好管家”，公共收益逐渐丰厚，业主也获得了实实在在的分红收益。